Wunnengen ouni Innenwände, oder wéi Se genannt ginn, mat fräie Plang, huet sech op dem Immobilien-Maart eng laang ZäitAwer Entwéckler, Daeida a potentiell Käufer mat Iech ëmzegoën ass nach onkloer, de Kaf vun enger Wunneng mat fräie Plang, ass et noutwendeg ze verstoen, datt dës Fräiheet arbiträr ass, déi Dir nach braucht, fir Mauere ze bauen an ze koordinéieren ännerungen an alle Fäll. Et sollt angemerkt ginn, datt d Begrëffer"open niveau","bedéngte open-plang', 'semi-frei-plan", wat dacks gebraucht gëtt, Broker wéi d Eegeschaft beschreiwen, déi Si ubidden, an der D russesch Sprooch net maachen. Potenzielle Besëtzer, et bitt Unterkünfte mat engem gratis titanic virstellen, Dram-Wunneng mat grousser Castor, eng perséinlech Kamin, Bad polbasseyna an der Breet, mä et kann een ni wëssen, wat aner Nave. Tatsächlech bedeit eng fräi Plang eng hallef fäerdege Wunneng. De Käufer kritt e lieweger Raum, et ass nëmme limitéiert op d Außenwände. D 'Innenwände sinn entweder mat e puer Reie vu Ziegelsteinen (Schaumstoff-Blöcke) oder punktierte Linne behalen, déi op d' BTI-plang Wunneng ass d 'Kabel op dem Foussbuedem zu de Heizkörpern vun der Heizung, der Kommunikatioun (meeschtens sinn Si an Felder gespäichert, déi mat engem Ziegel-oder Schaum-Blöcke), déi dozou bestëmmt sinn, fir de Feueralarm an d' agebaut Belüftung vum System. Däitlech markéiert nëmmen d 'Grenzen d' Kichen an d Badezimmer sougenannte nassen Beräicher. Vun bygherrenes Siicht entsprécht d feelen vun de Wänn ze däitlechen Einsparungen bei de Baustoffen. Déi Graff Fäerdegstellung vun der gebauten Haus, oder éischter d Haus-Boxen, kënne Käschten ongeféier déiselwecht Quantitéit wéi seng Konstruktioun. Aus dësem Grond ginn d 'Entwéckler bidden wëllen, Entwéckler an Daeida ze deelen d' boligbeholdningen an zwéin Deeler, vollklimatiséiert apartments mat kostenfreiem Planifikatioun an d nationalhymn. Duerno ginn d hallef bauen Wunneng ginn zum Bau vun der Mauer oder Grenz den Pfeilern oder Säulen, déi e liichter Krute vun der Wunnfläch (net nëmme visuell vergréisseren de Raum). Et ass wichteg ze verstoen, datt d 'drømmelejligheden", gesäit unzusammenhängend aus Beton, a seng Fotoe schéngt vill manner wéi d deklarierten Beräich. De grousse problem ass, datt d 'Architekt kënne sech net virstellen, wéi vill fräie Plang, et ass eng Noutwendegkeet fir d' zukënfteg Haus-an Wohnungseigentümer an deem Haus, dat Si entworf hunn. Awer de Buedem plang, déi den Entwéckler an der BTI, ass schonn Wänden, berechent Last, gëtt de Grad vun der Besonnung der Raim, déi kloer gekennzeichneten Beräich, Bäder an Küchen, Einbauschränke an ass gekennzeechent donkeler Lagerraum. Aus dësem Grond sollt der Käufer apartments mat kostenfreiem Plang direkt leeë Si Si an Hir Editiounen budget ass net nëmmen den design an d' Arbeitnehmer, déi an engem Dram"unschöne Optik vu Beton, an et schéngt däitlech manner Fotoe vun der Géigend. De grousse problem ass, datt d 'Architekt kënne sech net virstellen, wéi vill fräie Plang, et ass eng Noutwendegkeet fir d' zukënfteg Haus-an Wohnungseigentümer an deem Haus, dat Si entworf hunn. Awer de Buedem plang, déi den Entwéckler an der BTI, ass schonn Wänden, berechent Last, gëtt de Grad vun der Besonnung der Raim, déi kloer gekennzeichneten Beräich, Bäder an Küchen, Einbauschränke an ass gekennzeechent donkeler Lagerraum. Aus dësem Grond, d 'Käufer enger Wunneng mat enger oppene plang-ass direkt an Hirem budget-Käschten net nëmme fir d' Leeschtungen vun den designer an d 'Aarbechter, d' gëtt dat virgeschloe Projet maachen, awer och e puer, déi lescht zu boliginspektionen. Déi éischt Haiser mat de apartments"net wéi aner"koum zu Moskau an d Enn der -ies. Och kaaft Wunnengen an engem Gebai, opgeriicht op dem neie Zäitpunkt vun der Schalung (monolithischen) - Technologie, aus den Wunnengen nei amenagéiert, mat der vollstänneger oder deelweise Ausgedoen vum kär Kathedral. An de folgende Haiser huet Entwéckler bidden Wunnengen souwuel mat der Innenwände erhéicht, ouni Wänn, awer mat enger hallwe standardprojekt, spart op Konstruktioun, Material an Löhne. Déi éischt Wunnengen goufen allerdéngs meeschtens realiséiert an den Zoustand vun der kaf a profitéieren vun den Dokumenter op de Büro vun der Technescher Inventur. Et war profitabel fir d 'Entwéckler verkaufen net nëmmen eng Chance, mä och Hir Verdéngschter ëm d' Legalisierung e Projet entwéckelt, duerch déi de Client, Wéini et déi Geleeënheet ze verfeinern d titanic fir all Käufer. Arbejdsudkastet gouf geännert, an no der Aféierung vum statskommissionens Haus krut de Besëtzer direkt Dokumenter fir de Wunnengsbau. Bis elo sinn d Betriber net bereet ass, mat all eenzel Kaafen, an et ass dohier noutwendeg, ze bauen, e Plang (scheduling) - Si ka installéiert ginn entweder vun den Entwéckler oder der Verwaltungsgesellschaft. De plang markéiert de brand planning getrade gouf an iwwerginn statsekspertionen an der Gestaltung.
De Grondrëss gëtt confirméiert duerch d 'Entwéckler-Siegel ausgeliwwert an d' boligbesigtigelsen zesumme mat dem Hauptdokument.
Ier Si ginn, fir d 'Liesen dem zur Legalisierung vum Projet, ass et bemierkenswäert mol nees, wat d' Méiglechkeete vun enger fräier Gestaltung bitt dem Käufer. Am Géigesaz zu den Haiser bauen, déi an d 'Wänn brechen, aus Rücksicht fir säin eegene Fluch vun der Phantasie, fragmentéierten Wunneng net ouni eng laang, ganz deier, an d' extrem staubige an schmutzige Meilesteen. Ee weideren positive Aspekt bezitt sech op déi initial Käschten fir eng Wunneng.
Well d 'Wänn goufen net erhuewen, et kascht e bëssen wueren wéi d' Noperen, gëtt vollstänneg duerch de Projet. Leider ass sou eng Geleeënheet, eng Vill Problemer verursaachen D 'Besëtzer lued d' designer ze entwéckelen an ze koordinéieren an de Projet, en job ze fannen, an dann am nopeschland breedgemaach ginn, fir d 'Ëmsetzung vun der (an dësem Fall, kënnen Problemer entstinn, wann de plang ass, an d' Verletzung vun der Bau-a sanitäre Vorschriften, d 'sécherstelle muss, d' Sécherheet vun de Gebai an Polanski).
Wéi d Entwéckler soen, no all der Aarbecht an Empfeelunge der tatsächlech Präis pro Quadratmeter ass heiansdo verduebelt. Wieren Si virsiichteg, wann Kaafen enger Wunneng mat engem fräien louch an de sekundäre Maart: op allen Wänden erhuewen (ODER angehoben), sollten d fréiere Besëtzer legalisiert ginn an der Feststellung, an DOKUMENTAHBTI. Normalerweis maachen Si sech vun der Sanéierung, zousätzlech zu, sou eng Méiglechkeet ass et onwahrscheinlech, datt d weiterverkauft ginn, ouni e Verloscht vum Wäert. Stroum an den Haiser, wou d 'Wunnengen mat der oppene plang, déi proposéiert ginn, sinn an der Regel nëmmen fir den Ulass um Briet, awer net an, well d' Fro vun der Elektrifizierung ass an der Regel eng vun de wichtegsten an den Opzebauen. Lount et sech, fir nozekucken, varmefordelingen, well a verschiddenen Fäll och installéiert ginn centralvarmebatterier, nodeem de Proprietär no eegenem Ermessen am Kader vum Clienten-Projet). Vergiesst net op dëser Plaz: An den Dokumenter ass de Beräich vum Wohngebietes an der Wunneng bal d Hallschent vun der ganzer Beräich (da gëtt et keng Korridore an aner Nebenanlagen). Dat bedeit, datt bal all Projet huet Aschränkunge, déi fir d insolatioun, well de vergréissert Schafe kann nëmmen duerch den Deel vun der Wunneng, gëtt et Natierlech genuch Beleuchtung. Et ass schwéier ze averstane, e Projet, an d Stromrechnung gëtt enorm sinn Wann mir verloossen eis op d audiobuch-chance, net mat de Friddensplang der Sanierungs, der"freedom-loving"oder krank-informéiert, kann de Vermieter verantwortlech gemaach ginn, nom Gesetz, besonnesch als Folleg vun enger Emlagerung der Geschloen ass, gëtt sech en Noper oder e kollektive Haus Eegentum oder, nach méi schlëmm, d 'Liewen an d' Gesondheet vun de Noper. Boliginspektionen hunn d 'Recht ze verlaangen, datt d' Wunneng bruecht ginn, an engem Zoustand verfügung gestallt, an d BTI-plang. Wann während der Ëmfro (deier a laang) nogewise ginn, datt d 'Rekonstruktioun geet net ze Menacen, kann d' Geriicht gestatten, d Haus ze verloossen, an eng ëmgewandelt, a (oder) genplaneret form. Allerdéngs ass et zimlech schwéier, vorherzusagen, d 'Resultat vum Falles an d' Virbereedung fir de Prozess gëtt vill Problemer verursaachen.
Et gëtt ugeholl, d Entwéckler, déi elo beim Kaf vun enger Wunneng an engem typesch Gebai besser ze wielen, dee scho geplangt a komplett abgeschlossene Wunnengen, kréien e Reisepass, der ageriicht ass, laut de Regelen an der BTI.
Wann Dir bereet sinn, ze benotzen an wëllen en original-titanic, ganz bewosst sinn. Froen un den Entwéckler, fir eng Kopie vum Grundrisses, Froen Se den designer, maachen Si d original-designberegning. Oder wielt en Haus, wou d Standard-titanic ass einfach net ginn, an all Wunneng ass gebaut ënner Beuechtung vun der Kundenwünsche - um Immobilien-Maart, et gëtt och sou Virschléi. D 'Entwécklung vum Projet eng Umfrage den Austausch, d' Erstellung vun der technesch Berodung iwwer de status vum Gebai an d 'Upassung vun Optiounen, fir d' Schlussfolgerung der Rospotrebnadzor an der Autorisatioun vum Projet ass anhuelen, op d mannst - Méint. Doriwwer eraus gëtt gebraucht säi Projet: Kopie vum Personalausweises, eng Erklärung iwwer d Harmonisierung der Weltierfschaft an Sanéierung, Kopië vun den Dokumenter vum Egentom op der d Wunneng, eng technesch Reisepass, Wohnort, schrëftlech Autorisatioun vum Besëtzer. Nodeem hien d Erlaabnis vun der boligkontrol, kënne Si weider mat der Ëmsetzung vum Projet. Wann all Aarbecht ofgeschloss ass, ass et noutwendeg ze gesinn, d 'Enn vun der Sanéierung an zhilinspektsii Meenung vun der verbuergen Wierker, déi während der Reparatur), kréien Si dann en neie plang an der BTI, an dann d' Zertifikat vum Egentom an der Wunneng mat individuell opgetruede. Dokumentatioun vun der aarbechten dauert ronn zwee Méint Wéinst der Schwieregkeeten, d Entwéckler sinn bereet, ze ginn, déi Gratis Un a bidden de Clienten méi Méiglechkeete fir kloer a konsistente Plang fir deselwechte Beräich vum apartments. De Vermieter, dee Ëmbau, DÉI gëtt net ausgedeelt an der richteger Reiefolleg (oder mat der Verletzung), déi d Verantwortung iwwerhëlt, am accord mam Gesetz. Doriwwer eraus muss et, de RAUM, fir de viregten Zoustand (virun der Konvertierung), oder d hallwe schaffen. Mir erënneren eis Lieser, déi Moossnamen ze Sanieren, d Raim net eng Autorisatioun ass erfuerdert, fir d 'Koordinierung vun den aarbechten mat Spezialiste zhilinspektsii an Bedeelegung an der urspréngleche Projet-Entwéckler ass verbueden, déi als geféierlech fir d' Awunner vun der apartment-Komplex.
