Vun Der Kaafen enger Websäit ass déi Richteg Foto-a Feeler - Mat Hiren Hänn - Wéi Si et selwer maachen

All Kategorie vum land huet seng eegen Grenzen

De Kaf vun engem unbebauten Terrain oder eidel, mat engem gebauten Haus ass et besser, am Viraus virbereeden, fir ze vermeiden, unnötige Käschten a ProblemerWéi lernt man aus de Fehlern vun anere Käufern vun Immobilien. Potenzielle Käufer vun enger Websäit, mat oder ouni Haus kënnt Dir Gesicht vill Schwieregkeete - vun der Vernoléissegt de fréiere Proprietär vun der Kategorie land-an de Mangel un noutwendeg Ënnerlagen zum Ofschloss vun enger Kontrakt. Bierger iwwerpréife vun de Transaktion, sou wäit ass déi eng éischter Phas an de Verkaafen an och Kaafen vun Immobilien. An Éischter Linn, bieden mir Iech d 'Informatiounen iwwer d' aktuellen a fréiere Besëtzer d Zouweisung vun Transaktiounen ëmgesat gëtt mat der Websäit während senger ganzer Zäitraum, wéi och op d wirtschaftlechen Aktivitéiten op sengem Hoheitsgebiet. Iwwerpréife verléiert, d 'Informatiounen iwwer d' vermiessung an jordsammensætning an Informatiounen iwwer d 'geltenden Beschränkungen an Beschichtungen an der rietser, d' Strooss ze benotzen Zeechnunge, d Fuerderungen an Uspréch Drëtte, méiglech oder lafend Rechtsstreitigkeiten iwwer de Besëtz vum land.

Et ass och noutwendeg bewosst ze sinn, déi Rechtmäßigkeit der Aféierung vun der bestinn Gebai um Terrain.

Wann de Bau nëmme geplangt gëtt, sollten dout, d 'Kategorien, setzen d' (landwirtschaftlech Flächen, land Bëscher), an d 'Zort vun der zulässigen Notzung (an der Reiefolleg ze maachen, d' Datscha Landwirtschaft, Gaardebau, individuellen Wunnengsbau), well déi Parameter sinn ofhängeg vun der Méiglechkeet vum Gebai. De Käufer huet d Méiglechkeet, selbststänneg ze sammelen, déi noutwendeg Informatiounen.

Zum Beispill Informatiounen iwwer d Kataster-Nummer, Plaz, Kategorie, Aart vun der erlabt Notzung vum Gebitt, de Grenzen, vun der weimarer Proprietär vum Kataster-Wäert vum Buedem (inklusiv Informatiounen iwwer Rees-Begrenzungen, Belastungen an Dienstbarkeiten) sinn fir all d 'Bierger vun Der Russescher Federatioun, fir d' Kreditkoart ass den Käschten.

Et ass méiglech, d 'territorialen Lob-estate-Sektioun mat enger SCHRËFTLECHER Ufro fir Kataster-Auszuch (et gëtt d' Virbereedung, innerhalb vun zéng Schaffdeeg) oder d 'Federal Registration Service vun der Sektioun, d' Technesch, déi d Daten aus dem Eenheetleche Staatlecher Register (ausgestallt bannent fënnef Schaffdeeg). Ausserdeem lount et sech, ze konsultieren, an arkitekturafdelingen fir d 'Verwaltung vum Landkrees an der Siidlung, wou sech d' Säit ass. Sou gi Si an der Lag sinn, Ausso ze kréien iwwer déi geplangt Bereitstellung Autobunn, Industriegebiet, oder op aneren Objeten, an Informatiounen iwwer d sougenannt Begrenzungen beim Benotze vun der websäit reservéiert fir staatlech a reliéise Bedarf. Ier Se fänken, fir eng Zouweisung mussen Si bestëmmen, fir enge Zweck et kaf hunn: Si bauen e Landhaus oder Datscha, pflegt Planzen oder d Aufzucht vun Déieren. Jee no der weidere Gebrauch, de jeeweilege Plaz erausgesicht. Download Klassifikatioun vun de Flächen: landwirtschaftlech land-land Siidlungen, land-special purpose industrial land besonnesch geschützten natierleche Gebidder, skovfonden, Waasser-Fonds, reserveområder. En Haus ze bauen, fit fir bosætningslandet, déi benotzt kënne ginn fir den individuellen Wunnengsbau. De landwirtschaftlichen Branntewäiner an den eenzelne Fäll, d Méiglechkeet fir individuellen Wunnengsbau mat der nächster Eintragung. Sou Decisiounen sinn awer éischter eng Ausnam fir seng Regel. Dacks Bau ass nëmme méiglech no der iwwerdroung op d Kategorie vun de jordbestemmelser. Also op de Plazen, déi gemengt sinn, fir lastbilbrug, ass et onméiglech ze bauen kapitalkonstruktioner. Wann Dir baue wëllen, en Haus am Land fir e stabil Openthalt, Si sinn zu kengem Weis gëeegent sinn, land fir d Gartenarbeit. Awer op der Websäit vum landbyggeri kënne Si duerno registréieren Si eng permanent Opzeechnung (mat alle Fuerderungen vun der Russescher Gesetz). Iwwerdroung vun Hiwwele vun enger Kategorie an eng aner ass méiglech, awer erfuerdert vill Zäit, Mühe a finanziell Käschten. D Auszeechnung gehéiert dem Proprietär vum Grundstücks oder de permanenten Gebrauch. Am leschte Fall, d 'rechtleche Dokumenter sinn en Auszuch aus dem Stot-Bicher (gespäichert an der lokaler Administratioun, déi, wann et noutwendeg ass, an erméiglecht d' extrahieren). Sou eng Handlung kann net verkaaft, verschenkt, beuecht ginn. Op der Grondlag vun de Bestëmmunge vun der geltenden Gesetzgebung kënnen registréieren d 'Recht op Dauer (onbestëmmt) d' Benotze vu Flächen, d 'zougewisen gouf, fir d' Bierger fir nieft-an d Datscha Landwirtschaft, Wäibau, Gaardebau, individuell garage oder an der Wunneng, op deem Terrain fir Si gratis. D Recht, eege sou eng Säit opgeholl ka ginn, ouni ze Moossen. An dësem Fall kadastrale hidden Si sech virun der Zouuerdnung, wou d 'Grenze vum Territoire net uginn, an d' Géigend ass nëmmen ongeféier uginn. Et muss een awer Bedenken, datt, nodeem d 'Land d' Registréierung vum Egentom ass d Landvermessung ass obligatoresch. En Auszuch aus der mesterbogen ass eng ausräichend Grondlag fir d 'Registréierung vum Egentom u land, awer nëmmen, wann verschwommenheet soll fir d' Duerchféierung vun engem perséinleche deltidsgård. Soubal eng Plaz zougewisen gouf, gouf fir aner Zwecker, ass et noutwendeg ze erschaffen, di eng Charte oder Zertifikat vun der d 'Recht ze hunn, déi d' Strooss Gebaier. No der staatlecher Enregistrement vum Egentom gëtt de Besëtzer d Méiglechkeet ze Verfügungen iwwer den Terrain an der festgeluechte Grenzwerte an Der Russescher Federatioun, déi aktuell landlovgivning. No Broker sollt een sech bewosst sinn, datt de Makler ass an Presséiert, fir e Kontrakt ofzeschléissen (hie kann versichen, sech ze verstoppen wichteg Informatiounen f. D 'iwwerdroe vun engem Grondstéck oder d' Existenz vu Schwieregkeeten). net liwweren e komplette Pak vun Kehlsteinhaus (Land erreecht ginn kann als Resultat vun selvbeslaglæggelse, dann eng laang form gebraucht) Dokumenter vun der aler Norm (wahrscheinlech gouf den award ëmmer nees verkaf). Plazen Si sécher, datt de Verkäufer Donnéeën an Informatiounen iwwer de Besëtzer vun der Säit ass d 'selwecht wéi uginn am titelhandlingerne, fir d' Eegeschaft an d Haus. Wann d Eegeschaft, net verkaaft de Besëtzer, deen Verkäufer muss eng notaire certifiéiert Procuratioun vum Besëtzer mat engem abgelaufenen Gültigkeitszeitraum an déi richteg Daten duerch den OPTRAGGEBER. Vergiesst net, datt et keng Ënnerscheeder an den Daten iwwer d Emissioune (Gréisst, Lag, etc.).

-VZ, awer et ass besser, fir nozekucken, all Formen (V

Fir de Risiko ze vermeiden, de Kaf vun der falsch Beräich, dee Si besicht hunn, Si mussen Liesen Si d 'Kataster Reisepass (original, keng Kopie - dat ass wichteg) an den Titel vum Dokuments, op der Grondlag, déi d' Eegentum vu land.

An kadastralplanen Staaten kadastralnummeret, d 'Plaz, d' Kategorie, land, Aart vun der erlabt Gebrauch, Fläch, kadastralværdien. Fir d Transaktion ofzeschléissen, gëtt et genuch Forme fir B. enthält Informatiounen iwwer d 'Noperen, d' Opdeelung vun der Zouweisung, Aschränkunge vun der Konstruktioun, etc. Am Kaufvertrag muss onbedéngt d Gréisst an Lag, säin Zweck, d Käschten vum land an allfällige Beschichtungen. Wann d 'Dokumenter fir den Terrain an d' Haus iwwerpréift, a Si sinn dovun iwwerzeegt, datt de Verkäufer zouverlässeg ass, et ass déi Lescht phas vun der ejendomscheck. Dat ass besonnesch wichteg fir Si. Kaafen en Terrain fir de zukünfteg Bau oder bereet ass, direkt ze beurteilen, d Méiglechkeet, nei ze bauen e bestoende Haus (oder en neie bauen). Domat huet de Käufer ze erklären, ob et méiglech sinn, ze verbannen, fir d 'Energie-Quellen (Stroum oder gas), an och, wéi déi Abberzuel an Abwasserentsorgung organiséiert ass, oder wat sinn d' Merry fir Hir Konstruktioun. Vergiesst net, datt déi mat dem Besëtz vun der Besëtzer vun der Grondbesëtzer an de Bau vun der Kommunikatioun ass et noutwendeg, nugtere Ofschätzung vun de wirtschaftlechen Käschten, well Si kënnen iwwer de Präis fir d Auszeechnung. De Verkäufer muss en Uleies op Dokumenter am Zesummenhang mat Elektrizitéit, gas. Abberzuel an Kanalisation. Am éischte Fall ginn déi folgend brauch: déi Aktuell Spezifikationen fir den Uschloss vu Stroum-Vertrag fir technologischen Uschloss un d 'Stromnetz (mat Zahlungsbestätigung), wann d' Netzwierk net gebaut - elforsyningsprojektet mat allen Zulassungen, Informatiounen iwwer byggedatoerne, wann gebaut, e Vertrag fir d Geliwert vun Energie. Am zweete Fall: technesch Detailer fir gasforbindelse Bestätegung vun der lokaler gasforsyningsorganisation op d 'Méiglechkeet ze konsumieren, e Volume (hydraulische Berechnung) - Projet, an d' Bedingunge fir de Bau vun der gas-pipeline, wann d pipeline gëtt gebaut - Ouverture Ësst. A schliisslech am Drëtte Fall: d 'Daten iwwer d' Méiglechkeet vun Bohrungen op gutt oder och Ausrëschtung, déi an der Änneren zentrale Abberzuel an Abwasserentsorgung - eng Rendezvous mam Waasser-an Absënns vun Abwasser - informatioun iwwer d 'Méiglechkeet fir d' Installatioun vun engem lokale Reinigung-system oder engem lokale Abwasser (Klärgrube). Wann Dir de Kaafen sinn e Grond ze bauen, eng Villa oder mat engem Ofschloss Haus zu engem festen Wunnsëtz, mussen Si d Enquête vun der lokaler management-Gesellschaft Aarbecht. D Kompetenze vun de Mataarbechter ofhängeg vun der Stuf vun der Bequemlichkeit an Hir zukünftiges Liewen. Schliisslech beurteilen d 'Méiglechkeet fir d' Erweiderung vun Hire Betriber - wahrscheinlech no enger Weile mussen Si en Haus hunn, a (oder) ass eng grouss Fläch. Wann et sou en Aussichtspunkt, ass et ratsam, wielt eng aussergewéinlech Plaz, wou et eng technesch Méiglechkeet fir d Augmentatioun vun der boligarealet. Wann Dir eng Transaktion maachen mat Immobilien, déi een net ignoréieren sollt den Affekot hëllefen. Wann Dir net wëllt, benotzen Si d 'Déngschter vun engem Affekot fir e Immobilien-agent, an duerch déi d' land ze kafen, Si kënnen alueden, en onofhängegen Sachverständigen des Amtes (seng Déngschter Käschten an der - dausend. Ënner allen Ëmstänn, Si mussen am Hannerkapp behalen, datt de Verkäufer muss liwweren: an der Regel Iech op Är Opmierksamkeet op d 'ganz wichteg Aspekter, déi am Zesummenhang mat der Haus-an Dienstprogramme, Landschafts-Beräich, d' Präsenz an der Géigend vun der Bëscher oder Waasser, mat ëffentleche Verkéiersmëttelen, d Distanz vun der Stad. Mä ass et wierklech vergiess, iwwer aner wichteg Problemer, déi am Zesummenhang mat der natierlecher Funktioune vun der Websäit, déi sech decidéiert hunn, ze kafen. An Éischter Linn mussen Si entscheeden, wat Si frou - een Gaart oder Ferienhaus flaacht land, e Gebitt oder en Terrain mat engem opfällege relief, wou kënne Se schloe all Pisten, Wald-Gebitt, land an d 'Wisen oder duerch d' Säit vum Teichs. Zur gläicher Zäit däerfe mir net vergiessen, datt d 'Waldgebiete, an der Regel d' deierste Käschten, an aner Froen am Zesummenhang mat Hirer Entwécklung, vill. Dat ass ee vun de beschte Stied, fir ze bleiwen, awer net deen bescht Plaz, fir déi intensiv Gaart. Si sollten net wielen Si d Déifland-a Sumpfland. De Präis fir déi ass an der Regel méi niddreg.

Awer dës Einsparung wier säitlech.

Déi kal Loft geet stänneg no ënnen an d Dall a verweilt do.

An als e Resultat ze zerstéieren all op de Gaart an op d Gorodnov steet, mat méi Kraaft wéi op der Piste oder enger flaacher Uewerfläch.

Uebstbeem a Straicher an de Niederungen dacks stierwen, well de Niveau vum Grundwassers an dëse Beräicher ass héich.

Fir de Gaart Planzen, ass et noutwendeg, datt de Pegel war innerhalb vun, - Meter déif an der Äerd s Uewerfläch.

Dofir erfuerdert d Déifland-Gebidder oppen dræningsomkostninger. D 'Günstigste fir de vorstädtischen Gebidder, sinn d' Süd-Ost, Süd-westlech a südlecher hänken. Kale Spaweck am Norden, an d Friichten, friert oft e wéineg. Méi Schnéi sammelt sech op der nordëstlecher Ofhänkt, sou datt Se wuesse gutt Beeren. E wichtege Faktor bei der Wiel vun enger Websäit kann d Äerd ginn. Wann et méiglech ass, ass et besser, Dir eng Plaz mat émile reuter oder mëttlerer Lehm. Déi meescht Planzen si méi frou en Buedem organisches material a genuch Waasser an eng zefridden stellende Navigatioun. Mat Hibléck op d Erliichteren, et ass schonn eng Fro vun Hirem Goût. Kleng elevationsændringer mécht den Plaz nach méi interessant. Zur gläicher Zäit, d Uewerfläch ass komfortabler ze maachen, ze Änneren an seng mechanisierte Technik.